Ecco alcuni consigli su come scegliere casa in affitto, scelta che tocca prima o poi a tutti
Avevamo parlato in un articolo precedente della situazione degli affitti, facendo un pò il punto sulle città più e meno care. Ma scegliere l’immobile adatto alle nostre esigenze non è affatto scontato.
Anche se può sembrare semplice, trovare l’immobile giusto spesso si rivela una vera e propria impresa, con appuntamenti saltati, case sbagliate e problemi di ogni genere. In situazioni del genere, sia che ci si trovi nelle grandi città come Roma o nei piccoli centri, è sempre meglio affidarsi a dei professionisti del settore e seguire alcune regole fondamentali. Seguite questi semplici consigli che vi suggeriamo.
I diversi fattori: la zona, la propria professione e le esigenze di arredamento
La scelta di una casa in affitto deve tenere presente la valutazione accurata di alcuni aspetti, ed è essenziale considerarli attentamente per ristrettire rapidamente la lista delle proprietà da valutare.
Professione
La scelta della casa è influenzata dalla professione del locatario. Uno studente universitario preferirà un immobile vicino all’Università, mentre un professionista potrebbe prediligere un quartiere con un’immagine impeccabile.
Arredamento
Questo è un aspetto spesso trascurato ma importante da considerare. Un immobile già ammobiliato può ridurre i costi e consentire di abitare immediatamente senza dover acquistare mobili aggiuntivi, anche se alcuni potrebbero preferire mobili nuovi.
Zona
La zona è il primo aspetto da valutare. Bisogna considerare la presenza di servizi come negozi, bar e ristoranti, la distanza dal centro storico e la tipologia di abitazioni presenti. Nei piccoli centri, è importante anche valutare i trasporti pubblici disponibili e la distanza da luoghi di interesse e dall’aeroporto.
Il costo del canone mensile
Il costo dell’affitto in relazione al reddito è un aspetto cruciale quando si sceglie una casa in affitto anche se spesso viene trascurato. I professionisti solitamente consigliano di optare per un affitto che rappresenti circa il 30% del reddito totale del nucleo familiare.
Questo dovrebbe includere le spese ordinarie come bollette, vestiario e cibo, per evitare di trovarsi in difficoltà economiche a fine mese. Ad esempio, se una coppia guadagna complessivamente 3.000 euro al mese, potrebbe cercare un immobile con un affitto intorno ai 900 euro. Questa è solo una stima approssimativa e la situazione può variare per ciascun individuo.
Il proprietario, il vicinato e i vari comfort
Valutare ogni aspetto, compresi i comfort offerti, è fondamentale quando si sceglie una casa in affitto. La disponibilità e la cortesia del proprietario sono altrettanto importanti, poiché sarà il punto di riferimento per eventuali problemi. Infine, anche i vicini di casa possono influenzare la piacevolezza della vita nella nuova abitazione.
Proprietario
Scegliere di prendere una casa in affitto può essere un’esperienza gratificante, ma è essenziale avere un buon rapporto con il proprietario. È importante accertarsi che sia disponibile e disposto a mantenere i contatti anche dopo la firma del contratto, poiché sarà il principale punto di riferimento per eventuali problematiche, specialmente per chi è alle prime armi.
Spesso, è l’agenzia immobiliare a mediare fra inquilino e proprietario durante la fase di selezione dell’abitazione, chiarendo le rispettive responsabilità e risolvendo eventuali dubbi legati alla proprietà. Un proprietario cortese, con il quale si possa instaurare anche un rapporto amichevole, può essere un prezioso alleato in molte situazioni.
Vicinato
La convivenza con i vicini rappresenta un aspetto spesso trascurato ma significativo nella scelta di una casa in affitto. Il loro comportamento può influenzare notevolmente la qualità della vita nel nuovo ambiente abitativo.
Il proprietario dell’immobile e l’agenzia immobiliare possono offrire indicazioni utili in merito. Le preferenze personali giocano un ruolo determinante: ad esempio, uno studente universitario potrebbe desiderare la compagnia di coetanei in un condominio, mentre un professionista potrebbe preferire la tranquillità di vicini poco rumorosi e spesso assenti.
La scelta dei comfort
Nella scelta della casa da prendere in affitto, è fondamentale considerare ogni aspetto, compresi i comfort offerti. La presenza di una cantina per riporre oggetti non utilizzati diventa particolarmente preziosa in caso di spazi ridotti.
Inoltre, la vicinanza a un ampio parcheggio o a un posto auto privato, sia all’aperto che in garage, può essere cruciale. Altri elementi da non trascurare includono la vicinanza ai negozi, ai supermercati, alle fermate dell’autobus e agli uffici postali.
Gli errori da non fare
Ecco alcuni errori da evitare quando si cerca una casa in affitto:
- Non leggere il contratto e firmare tutte le pagine: È essenziale leggere attentamente il contratto di affitto prima di firmare. Assicurati di comprendere tutte le clausole e firma solo se sei d’accordo con esse.
- Prendere accordi verbali: È importante mettere sempre tutto per iscritto quando si tratta di affittare un appartamento. Gli accordi verbali possono portare a malintesi o dispute future.
- Non verificare le condizioni dell’immobile prima di firmare il contratto: Prima di impegnarti, controlla attentamente lo stato della casa. Questo ti proteggerà da eventuali accuse di danni preesistenti e ti consentirà di richiedere eventuali riparazioni al proprietario.
- Prendere in affitto casa da un familiare, amico o conoscente senza contratto: Anche se può sembrare conveniente, prendere in affitto una casa senza un contratto può portare a problemi nel lungo termine. Assicurati di avere un contratto in modo da proteggere i tuoi diritti e interessi.
Attenersi a queste precauzioni può aiutare a evitare futuri problemi e controversie legate all’affitto della casa.
